sebas

Blog & Nieuws

Artikelen en updates over professioneel syndicusbeheer.

04 apr 2026Verzekering

Wat met uw brandverzekering na renovatiewerken?

Veel eigenaars zijn er zich niet van bewust dat sommige aanpassingen in of rond het gebouw een invloed kunnen hebben op de brandverzekering. Wie werken uitvoert die de waarde of bestemming wijzigt, dient dit te melden aan zijn verzekeraar.

Lees meer
28 mrt 2026Energie

Vraag nu jouw compensatie indirecte emissiekosten voor emissiejaar 2025 aan

Bevindt jouw onderneming zich in een elektriciteitsintensieve sector? Dan kan je mogelijk een compensatie krijgen voor de indirecte emissiekosten die je maakte in 2025.

Lees meer
20 mrt 2026Onderhoud

GRATIS graffiti laten verwijderen door uw Stad

Stad Antwerpen verwijdert gratis graffiti op privé en openbaar domein. Ben je eigenaar, verhuurder of syndicus? Dien eenvoudig een aanvraag in en laat de graffiti kosteloos verwijderen.

Lees meer
17 mrt 2026Juridisch

Moet de tegenpartij mijn kosten niet betalen?

Wie beslist om te procederen, doet dat zelden lichtzinnig. Maar die investering kunt u mogelijk recupereren als u gelijk krijgt. De wet voorziet namelijk in een mechanisme: de rechtsplegingsvergoeding.

Lees meer
13 mrt 2026Wetgeving

Wie is aansprakelijk? De syndicus of de VME?

De paradox van artikel 3.89-§ 6: wat als de Algemene Vergadering tegenstemt bij wettelijk opgelegde werken? De syndicus belandt in een onmogelijk dilemma tussen wettelijke verplichtingen en de beslissingen van de AV.

Lees meer
26 feb 2026Vastgoed

Leegstand zonder opbrengst? Denk tijdig aan een proportionele vermindering van de onroerende voorheffing!

Stond uw onroerend goed gedurende een tijdlang leeg en leverde het geen inkomsten op? Dan kan u in bepaalde gevallen een proportionele vermindering van de onroerende voorheffing aanvragen. U heeft tot 31 maart 2026 de tijd voor leegstand in 2025.

Lees meer
20 jan 2026Energie

Zo sluit u uw plug & play-zonnepanelen en -batterijen veilig aan

Plug & play-zonnepanelen en -batterijen zijn handig, maar veilig aansluiten blijft belangrijk. Ontdek de richtlijnen voor een veilige installatie in uw appartement.

Lees meer
26 sep 2025Afvalbeheer

Diftar: (r)evolutie binnen de vuilnisophaling voor VME's

Steeds meer gemeenten schakelen over op het diftar-systeem, waarbij bewoners betalen op basis van hun afvalproductie. Voor appartementsgebouwen heeft dit belangrijke gevolgen voor ruimte, kosten en beheer.

Lees meer
24 sep 2025Energie

Vlaams Energie- en Klimaatplan gewijzigd: nieuwe regels voor VME's

Het geactualiseerde Vlaams Energie- en Klimaatplan bevat belangrijke nieuwe maatregelen voor appartementsgebouwen, van minimale gebouwlabels tot hogere premies voor collectieve investeringen.

Lees meer
27 aug 2025Info voor bewoners

Hoe kan je van syndicus veranderen?

Niet tevreden over je syndicus? Dan kan de algemene vergadering beslissen om een nieuwe syndicus aan te stellen, zelfs als er nog een contract loopt.

Lees meer
2 juni 2025Info voor bewoners

Wat is een algemene vergadering en welke rol speelt de syndicus?

De algemene vergadering is het moment waarop alle mede-eigenaars beslissingen nemen over hun gebouw. De syndicus begeleidt dit proces en zorgt dat alles correct verloopt.

Lees meer
5 mei 2025Nieuws

Elektrisch laden in VME's

Steeds meer bewoners rijden elektrisch. Voor appartementsgebouwen betekent dit dat laadvoorzieningen geen luxe meer zijn, maar een echte noodzaak.

Lees meer
20 apr 2025Energie

BTW-aanpassing voor plaatsing fossiele verwarmingsketels

Vanaf 1 juli 2025 stijgt de BTW op fossiele verwarmingsketels van 6% naar 21%. Onderhoud blijft wel onder het verlaagde tarief vallen.

Lees meer
4 apr 2025Info voor bewoners

EPC van de gemeenschappelijke delen en renovatiedoelstellingen in België

Sinds kort is een EPC-rapport verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. België legt ook duidelijke renovatiedoelstellingen vast. Gelukkig bestaan er premies om de kosten te drukken.

Lees meer
21 mrt 2025Nieuws

Rentevoet voor Mijn VerbouwLening daalt naar 1,5%

Goed nieuws voor VME's: de rentevoet van de Mijn VerbouwLening is sinds februari 2025 gedaald van 2,75% naar 1,5%.

Lees meer
10 mrt 2025Nieuws

Rookmelders in gemeenschappelijke delen: verplichting vaak genegeerd

Uit recente cijfers blijkt dat de verplichte aanwezigheid van rookmelders nog te vaak wordt genegeerd, ook in gemeenschappelijke delen. Nochtans redden rookmelders levens.

Lees meer
25 feb 2025Energie

Stekkerpanelen niet toegelaten in appartementsgebouwen

Sinds april 2025 zijn stekkerpanelen verkrijgbaar in België. Toch zijn ze in de meeste appartementsgebouwen niet toegelaten, vooral omwille van esthetiek en veiligheid.

Lees meer
20 jan 2025Rechtspraak

Recente rechtspraak over woningkwaliteit: verhuurder moet huurder compenseren voor misgelopen huursubsidie

Wanneer een huurwoning niet voldoet aan de kwaliteitsnormen, kan de huurder de huursubsidie mislopen. Recente rechtspraak toont aan dat verhuurders hiervoor verantwoordelijk kunnen worden gesteld en de huurder moeten vergoeden.

Lees meer
15 jan 2025Verhuur

Wie betaalt het verbruik van water en elektriciteit door een aannemer bij werken aan een huurwoning?

Wanneer een aannemer tijdens een lopend huurcontract werken uitvoert aan een huurwoning, wie betaalt dan het verbruik van water en elektriciteit? De verhuurder moet een redelijke vergoeding betalen, zo luidt de conclusie van het Overlegplatform Private Huur.

Lees meer
10 jan 2025Energie

Zonnepanelen in mede-eigendom: energiedelen van A tot Z

Met de komst van energiedelen zijn zonnepanelen in appartementsgebouwen veel interessanter geworden. Ontdek hoe het werkt, welke vormen er bestaan en hoe je ermee kan starten.

Lees meer

Sebas — Syndicus in heel Vlaanderen

Sebas is een moderne syndicus actief in heel Vlaanderen. We combineren 15+ jaar ervaring met transparante communicatie en doortastend technisch beheer. Van Algemene Vergaderingen tot onderhoudsprioriteiten: wij zorgen voor professioneel gebouwbeheer waar u op kunt rekenen.

Wilt u weten hoe wij uw VME kunnen helpen? Neem vrijblijvend contact op voor advies of een offerte op maat.

Meer over Sebas